地方
频道

北京

天津

上海

重庆

河北

河南

山东

山西

云南

宁夏

广西

贵州

吉林

辽宁

黑龙江

香港

澳门

陕西

甘肃

青海

福建

浙江

湖南

湖北

江西

江苏

安徽

广东

海南

四川

西藏

内蒙古

新疆

台湾

您现在的位置:首页 >> 民生法治 >> 内容

甘肃白银中级人民法院强制执行案外人财产惹争议

时间:2019-3-9 21:32:04

  核心提示:据民主与法制报道:2013年,甘肃人石明山以1100万元购得甘肃省靖远县永丰商贸有限责任公司(以下简称“永丰公司”)开发的两层商铺,建筑面积3400余平方米。然而,两年后,白银市中级人民法院的一份执行...

据民主与法制报道:2013年,甘肃人石明山以1100万元购得甘肃省靖远县永丰商贸有限责任公司(以下简称“永丰公司”)开发的两层商铺,建筑面积3400余平方米。

然而,两年后,白银市中级人民法院的一份执行裁定书,却将石明山名下的两层商铺,以物抵账与永丰公司的债主。随后,石明山多次向白银中院提出执行异议,却至今未果。

巨资购商铺 却已被开发商租出

石明山向记者介绍说,2013年4月,他花1100万元,从永丰公司全款购得了其开发的位于靖远县南大街2号的房产——“永丰•家和综合楼”一二层商铺,双方签订了《房地产买卖契约》。4月12日,永丰公司为其开具了商铺款收据条。并口头约定,石必须在一个月内向永丰公司指定账号支付1100万元购房全款。5月3日,永丰公司向靖远县房管局出具了《更名申请》。

5月14日,石明山凑齐购房款,按照永丰公司要求,将1100万元购房款,代替永丰公司作为商铺退款,直接汇入上述商铺原购房人孟某的代理人脱某账户。

付款当天,他到靖远县房管局将孟某登记备案撤销,更名为石明山并做登记备案。

2013年10月,石明山到商铺查看时,发现一二层商铺有工人装修施工。经询问得知,商铺早在2012年5月已被永丰公司租与张某,租期20年,并收取了前五年的租金436万元。为此,他分别于2013年10月6日、2014年3月23日、2014年4月30日,向永丰公司发出书面声明,认为上述租赁合同违法无效,多次交涉要求撤销上述租赁合同并退还属于自己的房租。最终,永丰公司法人代表田某根以资金紧张,暂时无法清退商铺租金为由请求暂缓,并承诺逐步退还租金,但此后并未兑现。

石明山称,他分别于2014年6月、2015年12月,将上述商铺抵押与建设银行和兰州银行办理贷款。

靖远县房管局副局长张映忠证实,石明山反映的购买永丰公司开发建设的“永丰•家和综合楼”一二层商铺一事属实,购买商铺时确已备案登记在石明山名下,其房产买卖合同等材料均合法,并按规定办理了房产备案登记相关手续。石明山购买上述商铺后在银行办理抵押贷款时,靖远县房管局也为其办理过房产抵押手续,并出具《房产抵押预告登记证》。

蹊跷的借贷调解案

2015年12月11日,债权人张某强将永丰公司及其法人代表田某根诉至白银中院,要求归还借款2180万元。

2016年1月18日,经白银中院主持调解,双方自愿达成协议后,白银中院作出民事调解书,由被告永丰公司及田某根清偿原告张某强借款2500万元。

2016年10月26日,白银中院作出执行裁定书,其中第二条显示:将被执行人永丰公司、田某根所有的位于靖远县南大街2号商场一二层商铺作价28917875.4元,交付申请执行人张某强抵偿全部债务,财产所有权归张某强所有。

石明山说:“自己掏钱购买的商铺,白银中院在没有向靖远县房管局核实房产权属登记档案的情况下,就对商铺进行了强制执行,我提出执行异议后无果。多次上访反映、申诉后,白银中院才于2018年10月11日对我做了一份调查笔录。”

石明山称,为讨要近几年的商铺租金,他于2018年8月21日将商铺承租人张某诉至靖远县法院。

靖远县法院作出的民事调解书显示:法院依据石明山与永丰公司签订的《房地产买卖契约》、支付购房款收据,以及靖远县房管局出具的《关于房产查封有关事项的函》等证据进行了调解,当事人双方自愿达成协议,被告张某认为情况属实,同意从2018年11月20日开始,每年支付原告石明山商铺租金718250元,于10月底之前付清,至2022年11月19日结束。但张某告诉记者,目前仍未按期支付租金。

记者就上述情况采访核实时,发现永丰公司位于万州宾馆4楼的办公室房门紧锁,多次拨打田某根手机始终无人接听。

白银中院被指“枉法裁判”?

值得注意的是,张某强是永丰公司下属分支机构万州宾馆的法人代表,但他属于打工人员,农民身份,没有出借两千余万元的能力。

但白银中院办案法官没有到靖远县房管局调取标的商铺房屋登记簿的原始记录,仅凭一纸“还款协议”及双方的陈述就调解作出裁定,将两层商铺抵偿与张某强,以偿清田某根债务。

石明山的代理律师认为,涉案商铺已在银行办理抵押贷款,白银中院强制执行损害的是银行和当事人石明山的利益。

对于上述被强制执行的商铺,石明山曾于2018年8月向白银中院提出执行异议,但截至目前未获正式回复。

2019年2月14日,记者就上述案件采访白银中院,该院宣教室负责人表示:就个案情况,不接受采访。当事人若有疑问,可以通过相关渠道反映。该院办公室一位强姓主任向记者称:要采访,需经省高院批准。

记者电话联系甘肃省高级人民法院宣传处时,该处工作人员称:“到白银中院采访,不需要省高院批准联系”。

 
相关文章
共有评论 0相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 网站首页 - 关于我们 - 服务条款 - 法律声明 - 刊登广告 - 合作加盟 - 投诉建议 - 联系我们
  • 民生热线(www.zgmsrxw.com) © 2019 版权所有 All Rights Reserved.
  • 中国互联网协会经营性网站备案信息不良信息举报中心北京网络行业协会网络110报警服务无线互联网业自律同盟北京文化市场举报热线

    《民生在线》周刊编辑部、 《香港访谈》杂志社联合主办 投稿投诉QQ:779127119
    网上传播视听节目许可证 编号:2304068 发证机关:国家广播电影电视总局
    京ICP备1100856号